Mamy przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle funkcjonalny lokal mieszkalny w stanie deweloperskim, zlokalizowany w pożądanej i spokojnej okolicy – Kępie tuż przy granicy z Opolem .
Mieszkanie mieści się na wysokim parterze w kameralnym, nowoczesnym budynku dwulokalowym, co gwarantuje prywatność, spokój oraz brak wysokich opłat czynszowych.
Powierzchnia użytkowa lokalu: 64,32 m²
Stan techniczny: Stan deweloperski (do własnej aranżacji i wykończenia)
Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie podłogowe zasilane energooszczędną, ekologiczną pompą ciepła
Przynależności w cenie:
Ogromna, prywatna piwnica o powierzchni aż ok. 25 m² (idealna na spiżarnię, rowery, motocykl czy domowy warsztat)
Miejsca postojowe indywidualne, znajdujące się bezpośrednio na ogrodzonej posesji
Doskonała izolacja: Budynek zaprojektowany z dbałością o detale i niskie koszty utrzymania
Rozkład mieszkania został indywidualnie zaprojektowany w sposób wysoce ergonomiczny, dzieląc przestrzeń na jasną strefę dzienną oraz ustawną strefę sypialnianą:
Salon z aneksem kuchennym (21,84 m²) – serce domu, doskonale doświetlone, z wyjściem na balkon.
Pokój / Sypialnia główna (15,02 m²) – przestronna sypialnia z miejscem na dużą szafę.
Pokój / Pokój dziecięcy lub gabinet (10,94 m²).
Łazienka z wc (7,45 m²) – duża i bardzo ustawna przestrzeń kąpielowa.
Komunikacja / Przedpokoje (łącznie 16,58 m²: ) – przestronne korytarze ułatwiające komunikację i dające możliwość zabudowy garderobianej.
Ekologia i oszczędność: Ogrzewanie podłogowe połączone z pompą ciepła zapewnia najwyższy komfort termiczny zimą przy minimalnych kosztach eksploatacji. Brak tradycyjnych grzejników daje pełną swobodę aranżacji pomieszczeń z wykorzystaniem każdej ze ścian.
Niezależność domu, wygoda mieszkania: Tylko dwa lokale w budynku i własna posesja dają poczucie mieszkania w domu wolnostojącym.
Dodatkowa przestrzeń: Rzadko spotykana na rynku deweloperskim piwnica o wielkości ok. 30 m² to ogromny atut, który rozwiązuje wszelkie problemy z przechowywaniem.
Lokalizacja (Kępa): Połączenie ciszy i podmiejskiego klimatu z błyskawicznym dojazdem do Opola (wjazd od strony ul. Luboszyckiej). W pobliżu pełna infrastruktura: sklepy, przystanek autobusowy, ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne.
To idealna propozycja dla rodzin szukających nowoczesnego lokalu o wysokim standardzie energetycznym oraz dla osób ceniących sobie ciszę pod miastem z szybkim dostępem do aglomeracji.
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!!!
