Duża działka – 1800 m² (18 arów): Ogrodzony, płaski teren dający ogromne możliwości aranżacyjne, rozbudowy lub zagospodarowania ogrodu, podziału i budowy dodatkowych nieruchomości zgodnie z zapisami MPZP.
Duży potencjał użytkowy i inwestycyjny: Przestrzeń mieszkalna (97,81 m²) połączona bezpośrednio z warsztatem/kuźnią (72,57 m²) – idealne rozwiązanie pod działalność rzemieślniczą, pracownię, usługi lub magazyn.
Dodatkowy budynek gospodarczy: Wolnostojący, piętrowy budynek z garażem o powierzchni ok. 150 m².
Możliwość znacznego powiększenia metrażu: Poddasze nad całą powierzchnią domu i nadaje się do dalszej adaptacji na cele mieszkalne.
Wyjątkowe otoczenie: Cicha, spokojna okolica w sąsiedztwie parku, Technikum Leśnego oraz terenów zielonych i niskiej zabudowy jednorodzinnej.
A. Część mieszkalna (pow. użytkowa 97,81 m²):
3 ustawne pokoje
Kuchnia
Łazienka
Spiżarnia
Korytarz
Weranda
B. Część warsztatowa / kuźnia (pow. 72,57 m²):
zabytkowa Kuźnia obejmująca 3 pomieszczenia gospodarcze/warsztatowe z osobnym wejściem – idealne do prowadzenia własnej firmy, warsztatu, pracowni artystycznej lub do adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
C. Podpiwniczenie i poddasze:
Budynek jest częściowo podpiwniczony.
Wydzielona druga piwnica przeznaczona na kotłownię.
Wysokie poddasze nad całym kompleksem mieszkalno-warsztatowym do indywidualnej adaptacji.
Powierzchnia: ok. 150 m²
Budynek piętrowy, dający dodatkowe możliwości magazynowe, garażowe lub warsztatowe.
Budynki przeznaczone do remontu, co stwarza okazję do aranżacji wnętrz i elewacji według własnego projektu oraz potraktowania nieruchomości jako bazy do rozbudowy lub modernizacji.
Powierzchnia: 18 arów (1800 m²) .
Ukształtowanie i ogrodzenie: Działka w pełni ogrodzona, z bezpośrednim zjazdem na drogę publiczną (ul. Zamkowa).
Otoczenie: Cicha i pełna zieleni część Tułowic. Bezpośrednie sąsiedztwo parku miejskiego i Technikum Leśnego gwarantuje wyjątkowy klimat oraz doskonałe warunki do odpoczynku. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przystanki komunikacji i stacja PKP.
Lokalizacja: Tułowice, (powiat opolski, woj. opolskie)
Cena: [ofertowa: 479000 PLN] (do negocjacji)
Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości na miejscu.
