Łubniany, Luboszyce

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

OFERTA ZAWIESZONA, ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA PRZEDWSTĘPNA!!! TYLKO U NAS!!! DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ WG INDYWIDUALNEGO PROJEKTU. OBSZERNA DZIAŁKA, MIEJSKIE MEDIA, FUNKCJONALNY PROJEKT DLA 4-5 OSOBOWEJ RODZINY, OPCJA DODATKOWEGO POKOJU NA PARTERZE!!! WYSOKI STANDARD, WYGODNE I BEZPIECZNE WARUNKI TRANSAKCJI!!!

PLANOWANY CZAS PRZEKAZANIA BUDYNKU NABYWCOM-czwarty KWARTAŁ 2020 ROKU!!!


Mamy przyjemność zaoferować Państwu do zakupu lewy segment budynku parterowego wraz z użytkowym poddaszem w zabudowie bliźniaczej  zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 6,4 ara zlokalizowanej na osiedlu Kwiatów w Luboszycach- osiedlu nowych domów w otoczeniu lasów, zagajników i łąk z szybkim i bezproblemowym dojazdem do Opola. Dzięki połączeniu segmentów częścią garażową, oddzieleniu części ogrodowej częściowo ogrodzeniem gabionowym inwestycja gwarantuje komfort i nieskrępowanie jak w przypadku domku wolnostojącego.

Dom jest realizowany według indywidualnego projektu, charakteryzującego się nowoczesną, funkcjonalną bryłą, dużymi przeszkleniami gwarantującymi doświetlenie, ergonomią, klarownym i funkcjonalnym układem pomieszczeń i podziałem na strefę dzienną i nocną. Kryty dachem dwuspadowym (część mieszkalna-dachówka ceramiczna) oraz płaskim-garaż oraz pomieszczenie gospodarcze/techniczne.

Strefa dzienna obejmująca parter jest przestronna i otwarta na ogród. Obszerny salon mieści część wypoczynkową oraz jadalnię z miejscem na duży stół rodzinny. Program parteru uzupełnia aneks kuchenny, łazienka, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) oraz garaż dostępny z wiatrołapu. Dodatkowo na parterze znajduje się gabinet o powierzchni 10m2, z wejściem z wiatrołapu, który może pełnić funkcję domowego biura dla osób prowadzących działalność gospodarczą, gościnną sypialnię, czy też lokum dla seniora..

Strefa prywatna na poddaszu obejmuje cztery jasne sypialnie oraz ogólnodostępną łazienkę.

Budynek  zostanie przekazany nabywcom w zaawansowanym stanie deweloperskim. W cenie m.in.  brama garażowa segmentowa, zewnętrzne rolety sterowane elektrycznie okna PCV z pakietem trzyszybowym, działka ogrodzona z wyjątkiem frontu, ogrodzenie ogrodowe w części tarasowej gabionowe oddzielające segmenty, wybrukowany podjazd oraz dojście do budynku, rozprowadzone kanały do rekuperacji, komin pod kominek, etc.-szczegółowe informacje w biurze.

Segment składa się z czterech/pięciu pokoi, salonu, kuchni, 2 łazienek, pomieszczenia gospodarczego oraz garażu. Budynek posadowiony jest na dużej jak na zabudowę bliźniaczą działce o powierzchni okło 6ciu arów.

PARTER 86,42 (95,82):
1. Wiatrołap 5,97
2. Garaż 20,39
3. Schody 5,75
4. Salon z kuchnią 55,5 (opcja gabinet-10m2, salon 45m2)
5. Kotłownia 5,33
6. Łazienka 3,45
PODDASZE 58,05 (67.36):
1. Klatka schodowa 2,62
2. Pokój 9,60 (11,52)
3. Pokój 11,50 (13,36)
4. Łazienka 5,96
5. Pokój 12,88 (15,15)
6. Pokój 12,02 (13,95)
7. Korytarz 4,80

Działka uzbrojona jest w prąd, wodę, kanalizację oraz gaz. Dom zostanie oddany do użytku w październiku tego roku. Istnieje możliwość prezentacji wcześniejszych realizacji inwestora. Wysoka jakość wykonania, przestronne działki, dobre materiały, doświadczona stała ekipa wykonawców, anade wszystko piękna okolica pachnąca lasem z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów oraz usytuowanie przy nowej oświetlonej wybrukowanej drodze to niewątpliwe atuty nieruchomości.

Budynek realizowany przy ul. Chabrów-zmodernizowanej (oświetlenie, ścieżka rowerowa, kostka, chodnik).
 
Kupujący nie płaci także podatku od czynności cywilnoprawnych-Sprzedający wystawia fakturę VAT. Inwestycja finansowana ze środków własnych inwestora!!!
 
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty MMN-DS-1022
Powierzchnia 163,65 m²
Powierzchnia użytkowa 163,65 m²
Powierzchnia działki 630 m²
Liczba pokoi 6
Rodzaj domu bliźniak
Technologia budowlana pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż jest
Okna PCV
Instalacje nowe
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki siatka
Gaz jest
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie C.O. GAZOWE
Tarasy taras
Prąd jest
Kanalizacja miejska

Pomieszczenia

Liczba łazienek 2

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

dom na sprzedaż - Łubniany, Kępa

dom na sprzedaż

Łubniany, Kępa
6 pokoi 184,07 m2 2 607,70 zł/m2
dom na sprzedaż - Łubniany, Jełowa

dom na sprzedaż

Łubniany, Jełowa
5 pokoi 127,85 m2 3 511,93 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem